Poučení spotřebitele

Klient uzavírající zprostředkovatelskou smlouvu (dále jen „Klient“) s níže uvedenou obchodní společností souhlasí a bere podpisem zprostředkovatelské smlouvy na vědomí následující skutečnosti: 

1. Předmětem služby nabízené obchodní společností Genio reality s.r.o., IČO: 142 38 209, se sídlem Varšavská 715/36, Vinohrady, 120 00 Praha 2, zapsanou v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 362534 (dále jen „Genio reality“), mají být činnosti směřující ke zprostředkování uzavření jedné z následujících smluv dle výběru Klienta: smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem, smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu.
2. Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve zprostředkovatelské, event. v rezervační smlouvě nebo v jakékoliv jiné smlouvě, která byla uzavřena za účasti Klienta a Genio reality (dále také jako "Smlouva").
3. Cena služby poskytované Genio reality dle zprostředkovatelské smlouvy (dále jen "Odměna") činí konkrétní sjednanou částku dle zprostředkovatelské smlouvy, nebo procento z kupní ceny předmětné nemovité věci nebo družstevního podílu, s tím, že Odměna bude splatná za podmínek sjednaných ve zprostředkovatelské smlouvě. Klient je poučen o případné povinnosti uhradit Genio reality paušalizované náklady za poskytnuté služby za podmínek sjednaných v uzavřené zprostředkovatelské smlouvě.
4. Klient výslovně prohlašuje, že byl upozorněn na své povinnosti vyplývající ze zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a to zejména povinnost mít platnou projektovou dokumentaci nebo pasport stavby, a ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, a to zejména povinnost mít vyhotovený průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) již při inzerci prodeje nemovité věci a tento předat novému vlastníkovi nejpozději při podpisu kupní smlouvy. Klient výslovně prohlašuje, že byl poučen o rizicích spojených s porušením povinností vyplývajících ze shora uvedených zákonných předpisů, zejména riziku uložení sankcí.
5. Práva Klienta z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "Občanský zákoník"). Zjistí-li Klient vady související s poskytováním shora uvedené služby nebo služeb, je oprávněn v přiměřené době předmětnou službu reklamovat s tím, že reklamace včetně případného odstranění vady bude nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne uplatnění předmětné reklamace (resp. práv z vad) vyřízena, pokud nebude mezi stranami sjednána lhůta delší. Klient je oprávněn žádat vydání potvrzení o uplatněné reklamaci. V případě nesouhlasu Klienta s vyřízením stížnosti či reklamace má Klient právo obrátit se po vyřízení reklamace na orgán mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je Česká obchodní inspekce.
6. Klient prohlašuje, že byl informován, písemně či ústně, o všech údajích uvedených v ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 Občanského zákoníku.
7. Klient tímto prohlašuje, že byl poučen o možnosti mimosoudního řešení sporů, a to prostřednictvím České obchodní inspekce jako obecného subjektu pro řešení sporů podnikatele se spotřebitelem, kdy veškeré potřebné informace jsou dostupné na webových stránkách www.coi.cz. 
8. Genio reality poučuje Klienta o možnosti uplatňovat jeho práva vyplývající mu ze zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů.
   Možnost odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy, byla-li uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory Genio reality (dle ust. § 1828 odst. 2 Občanského zákoníku):
9. Byla-li zprostředkovatelská smlouva uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory obvyklé pro podnikání Genio reality, je Klient oprávněn od zprostředkovatelské smlouvy písemně odstoupit do 14 dnů od jejího uzavření (dle ust. § 1829 Občanského zákoníku). Toto právo na odstoupení je třeba uplatnit u Genio reality, a to formou jednoznačného prohlášení. Pro dodržení lhůty pro odstoupení je nutné odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Smlouvy před uplynutím výše uvedené lhůty.

Vzorové odstoupení od zprostředkovatelské smlouvy

Oznámení o odstoupení od zprostředkovatelské smlouvy 

Oznamuji, že tímto odstupuji v zákonné lhůtě 14 dnů od zprostředkovatelské smlouvy uzavřené dne ……..…….. se společností Genio reality s.r.o., IČO: 142 38 209, se sídlem Varšavská 715/36, Vinohrady, 120 00 Praha 2, zapsanou v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 362534, týkající se následujících nemovitých věcí / následujícího družstevního podílu:
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
vše zapsané v Katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ………………………………………………., Katastrální pracoviště …………………………………., katastrální území …………………………………., obec ………………………………….
Toto odstoupení činím ke dni …………….

Vaše jméno a příjmení: 
Vaše adresa: 
Datum: 
Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)